云开体育在这片地块以及亚特兰大东南部的王人市区-开云官网kaiyun切尔西赞助商 (中国)官方网站 登录入口

　　财联社12月30日讯 Adair Park是亚特兰大中心西南部的一幅小地块，频年来是一个正在崛起的社区。该地块一部分是住宅区，一部分是工业区，毗邻当地火车站和备受迎接的Beltline步碾儿谈。曩昔几年，开发商赓续进驻，将那些旷地和破旧的建筑改形成了新住宅、长入办公空间和零卖商店。

　　但如今，在这片地块以及亚特兰大东南部的王人市区，一类房地产的需求可能会挤占其他类型地产的诞生：数据中心。

　　有迹象涌现，用来在网罗基础边幅上传递、加快、展示、想象、存储数据信息的数据中心边幅空间，现时正供不应求。宇宙上最大的科技公司之间的东谈主工智能竞赛，正在鼓舞对更大规模、更宏大算力边幅的争夺。

　　而在这波海浪中，亚特兰大数据中心诞生的增长速率，险些向上了其他任何大城市。

　　左证房地产公司世邦魏理仕(CBRE)的数据，按电力容量想象，2024年上半年亚特兰大王人会区的数据中心诞生与上年同时比较增长了76%。Meta、谷歌、微软和马斯克的X公司王人在亚特兰地面区运营数据中心，或正在标的新建数据中心。X本年的扩建还赢得了1000万好意思元的场地税收减免。

　　这些公司以及很多其他科技公司和房地产投资者，王人被亚特兰大低价的电力、州政府的税收优惠策略和现存的光纤基础边幅所眩惑。

　　即使在高利率时期，房地产投资者对其他类型房地产的关注举座有所减退的情况下，在全好意思范围内数据中心的用地需求也在猛增。

　　左证Green Street的数据，2023年和2024年间，数据中心的总诞生面历年均增长达43%。而在此时间，多户住宅、栈房、自存仓库和其他物业类型的总面积平均增长率不到3%。

　　Green Street的数据地产分析师David Guarino示意，“咱们在曩昔几年中看到的增长速率，如实让东谈主措手不足。”

　　分析师示意，为想象和东谈主工智能干涉更多空间是不可幸免的。跟着东谈主工智能从磨练模子发展到业界所说的逻辑 “推理”（当东谈主工智能确切运转责任并具有营业可行性）时，企业将需要比现时更多的空间和电力。这将鼓舞更多的供应商进入互联网相接速率最快的场地，而这些场地时时是主要的东谈主口中心。

　　“赛马圈地”下的反对声

　　可是，靠近这波数据中心的“抢地”海浪，一些亚特兰大的腹地东谈主士正在反击。

　　越来越多确当地住户和立法者回首，数据中心的发展速率以及为此干涉的地盘和资源数目已流程快。他们称，这依然运转与住房和零卖店等更蹙迫的房地产需求相竞争。

　　本年9月，亚特兰大市议会装潢了在长入交通要津的社区开设新的数据中心。本月，一项允许在Adair Park例外开设数据中心的规矩被肃除。

　　亚特兰大市市长Andre Dickens在一封触及立法的信中写谈，“数据中心的发展，不成优先于以东谈主为本的城市发展，包括提供经济适用房、高质地的责任岗亭和社区零卖。”

　　其他好意思国城市和州的建筑商也在多数新建数据中心边幅，他们可能会步亚特兰大的后尘——对数据中心建树新的肆意。位于弗吉尼亚州北部的Fairfax County最近就装潢在距离铁路车站一英里的范围内新建数据中心。

　　尽管如斯，这可能并不会严重阻遏当地新数据中心诞生的发展，因为大部分新建的数据中心边幅王人位于市郊地区。左证房地产数据公司Green Street的数据，到2028年，亚特兰大王人会区的数据中心边幅的电力负荷将向上4000兆瓦，大概是2012年该地区数据中心负荷的30倍。

　　颇有道理的是，数据中心的延迟也为一些写字楼业主带来了福音，他们通过向这些公司出租来措置蓝本空置的楼层。

　　但亚特兰大的立法者们也示意，快速增长是有代价的。据2022年的一项算计，大亚特兰地面区的住房穷乏总额约为10万套，住户们也有雷同的担忧。

　　Adair Park邻里协会成员、城市商量看法组织 “ThreadATL ”长入首创东谈主Matthew Garbett示意，“我以为市政府依然理会到，数据中心天然为烧毁的办公楼提供了一些价值，但从长久来看，并不成确切加多城市的活力或住房。”

　　数据中心行业也仍在寻找迎接它们的新阛阓。亚马逊云奇迹(Amazon Web Services)本年早些时候示意，将投资100亿好意思元在密西西比州杰克逊市隔壁新建数据中心，微软公司最近也公布了在俄亥俄州新奥尔巴尼市隔壁新建三个数据中心的标的。

　　据行业贸易组织数据中心定约(Data Center Coalition)称，好意思国大多数州现时王人仍为数据中心提供了某种体式的激勉要领。举例，乔治亚州为开发采购提供销售税优惠，单个站点的开发采购资本可达数亿好意思元。数据中心的复古者称云开体育，数据中心带来的财产税和其他税收收入足以弥补销售税减免带来的亏空。